 |  |
|
|
 |
|
 |
Gayrimenkul Değerleme |
| Değerleme;
gayrimenkul mülkiyetinin devri,mülkiyet üzerinde yeni
hak ve faydalar yaratılması, mülkiyetin herhangi bir
borçlanma karşılığı teminat olarak gösterilmesi (kredi
ve borç karşılığı ipotek, rehin gibi), gayrimenkuller
üzerinde değere ilişkin hukuki anlaşmazlık gibi
konularda bağımsızlık ve tarafsızlık içinde kalınarak
taraflar için pazar satış değerinin belirlenmesidir. Değerleme kavramı ayrıca, mülklerin en verimli ve en iyi kullanımları ile pazar dışı değer gibi konuları da çalışma alanı içine alır. Değerleme prosesi Sermaye Piyasası Kurulunun Seri: VIII, No:45 Sayılı Tebliği ve eki Uluslararası Değerleme Standartları (UDES) ile hukuki düzenleme altına alınarak kurallara bağlanmıştır. Şirketimiz bu kapsamda: Kamu kurum ve kuruluşları ile gerçek ve tüzel kişilerin; - Değerleme (ekspertiz) - En iyi, en doğru kullanım analizleri - Piyasa Araştırmaları - Yapılabilirlik Etüdleri - Yer Seçim Analizleri - Proje Geliştirme - Proje Yönetimi - Danışmanlık GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GEREKTİREN İŞLEMLER - Konut Finansmanı Kanunu (Mortgage) İpotekli Konut kredisi başvuruları, - Banka kredileri karşılğı ipoteklerin paraya çevrilmesi, - Uluslararası, Türkiye Muhasebe Standartlarına göre hazırlanacak Finansal Raporlar, - Şirket bilançosuna dahil gayrimenkul hal ve faydalarının rayiç değerinin realize edilerek bilançoya yansıtılması, - Şirket kuruluşlarında ayni sermaye olarak gösterilen gayrimenkul değerlerinin tespitinde, - Şirket kapanışlarında, şirket mülklerinin değerlerinin tespiti, - Ortaklık, şirket birleşme, satınalmaya esas değer tespiti, - Şirketlerin sermaye artırımı kapsamında gayrimenkullerin değer tespiti, - Finansal teminat olarak gösterilen gayrimenkullerin değer tespiti, - Bayilik teminatı olarak gösterilen gayrimenkullerin değer tespiti, - İflas ve hacizlerde, açılacak davalardan önce rayiçlerin belirlenmesinde, - Miras paylaşımında, - Boşanma durumunda, - Kamu kurumlarının emlakının satılması durumunda, - Kira haklarının değer tespiti, ile ilgili değerleme taleplerini SPK lisans belgeli uzmanlarınca; bağımsızlık, tarafsızlık ve gizlilik içinde Kurumsal ve sosyal sorumluluk anlayış sloganı ile hızlı ve zamanında yerine getirmektedir. |
|
|
||||||
