|
ACTUAL PROJE YÖNETİMİ A.Ş., inşaat
sektörü karmaşık yapısını yatırımcı için, bilinir ve izlenebilir kılar.
Her bir proje için; proje
taraflarını yeni baştan koordine ederek (yatırımcı, finansman sağlayıcılar, mal
sahibi , proje müellifleri, yükleniciler, alt yükleniciler, malzeme üreticileri
, kamu kuruluşları v.b.) tüm aşamaları (yatırım analiz, konsept oluşturma,
tasarım, ihale, imalat, işletme sistemi oluşturulması, bakım v.b.) yöneterek;
yatırımcının hayallerinin, hedef zaman, kaynak ve kalitede gerçeğe dönüştürür.
Ticari, konut, endüstriyel proje
yönetimi tecrübesi yüksek kadroları ile, bilgiye, işe, sürece hakimiyet
sağlanır. Bu hakimiyet projeye ve yatırıma değer olarak yansır.
Yatırım
Danışmanlığı:
Sektörel
ve bölge analizleri ile yatırımcının ilk aşamada ihtiyaç duyduğu güncel
bilgileri oluşturarak, risklerin en aza indirgenmesini ve yönetilmesini sağlar.
Yatırımcının
karar aşamasında projeler arası tercih ve izlenebilir bir iş planı oluşturur.
 |
- SWOT
Analizi
- Beklenen
Değer
- Net
Bugünkü Değer
- Karar
Ağacı Analizi
- ROI (Return On Investment)–Yatırımın Geri Dönüşü
- IRR
(Internal Rate Of Return) - İç Geri Dönüş Oranı
- Stratejik
Yatırım Analizi
- İş
Planı Oluşturulması
|
çalışmaları yürütülür.
Saha en doğru, en verimli kullanım
fonksiyonu seçimi, saha fiziksel imkanları analizi, fonksiyon atamalar sonucu
oluşacak yatırım geri dönüş alternatifleri ve bu alternatiflerin net bugünkü
değerleri oluşturulur. Bu fonksiyon atamalarının yasal ve hukuksal altyapısı,
mevzuat sınırlamaları ve imkanları analiz edilir.
Tasarım Yönetimi:
ACTUAL PROJE YÖNETİMİ A.Ş. anahtar
teslimi proje yönetimi hizmetleri kapsamında, projeyi izlenebilir –
yönetilebilir alt süreçlerde analiz ederek, tüm ilgili tarafların koordinasyon
zeminini oluşturur.
- İhtiyaç
Programının Oluşturulması,
- Dizayn
Kriterlerinin Belirlenmesi,
- İnşaat
Metodolojisinin Belirlenmesi,
- Teknik
Çalışma Paketi (TOC) Oluşturulması
- Tasarım
Programının Oluşturulması
- Tasarım
Koordinasyonu, mimari – statik – elektrik – mekanik – altyapı – peyzaj
– dekorasyon.
- Tasarım
Onay Süreçleri ve Revizyon Yönetimi
- Metraj
ve Keşiflerin Oluşturulması
- Maliyet
Analizleri
- Proje
Bütçesinin Oluşturulması
- Teknik
Şartnamelerin Oluşturulması
- İhale
Şartnamelerinin Oluşturulması
- Yüklenici
Sözleşmelerinin Oluşturulması
- Kaynak
Programının Oluşturulması
- Genel
İş Programının Oluşturulması
Saha
Yönetimi :
ACTUAL PROJE YÖNETİMİ A.Ş. saha
yönetimi kapsamında, tasarım süreçleri çerçevesinde oluşan tüm kurgunun,
fiziksel olarak gerçekleşmesi aşamalarını yönetir. Saha mobilizasyon
aşamasından, devreye alma, bakım planları aşamasına kadar tüm süreçleri,
yatırımcı adına yürütür. Bunun için;
- Yüklenici
ve Alt Yüklenici Seçimleri
- Proje
Genel Kontrollük Hizmetleri
- Projelere
Uygun İmalatların Yapılması ve Saha Detay Uygulama Kontrolleri, Onayları
- Maliyet
Kontrol, Bütçe Yönetimi
- Sözleşme
Yönetimi
- İş
Programı ve Programa Uygun Olarak İşlerin Yürütülmesi
- Change
Order - Claim
- Kaynak
Planlaması
- Bilgi –
Belge Yönetimi<
- Proje
Kalite Planının Oluşturulması, Yürütülmesi,
- QA/QC
- Risk
Yönetimi
- İşçi
Sağlığı ve İş Güvenliği Yönetimi
- Teslim
Alma
- Geçici Kabul Dönemi İşlemleri
- İşletmeye
Alma
- Bakım
Programlarının Oluşturulması
aşamalarında
görev alır.
|
